По своей правовой природе контракт является договором возмездного оказания услуг с элементами подряда, к которому применяются Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1.2 Договора стороны определили, что перечень, объем и стоимость услуг согласовываются в Приложении № 1 к Договору. Вместе с тем, из содержания Приложения № 1 нельзя установить, о каких услугах идет речь, в каком объеме они должны оказываться. Данные условия являются существенными и не согласованы сторонами. В силу ст. 432 ГК РФ отсутствие существенных условий может являться основанием для признания договора незаключенным.
Вас могут заинтересовать: Услуги по разработке и проверке договоров.
Вместе с тем, из п. 4.4.1 контракта следует необходимость содержания строения (помещения) и инженерного оборудования в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ и г. Москвы.
Таким образом, формально контрактом на Исполнителя возложена обязанность по текущему содержанию строения и помещений в нем, однако при этом не согласованы конкретные действия, связанные с таким содержанием.
Сложно дать однозначную оценку сложившимся правоотношениям, во многом это может зависеть от позиции суда.
Возможно, вас заинтересует: Представительство в арбитражном суде.
И первая и вторая позиция являются основанием для отказа от уплаты денежных средств.
Вас может заинтересовать: Взыскание задолженности юридических лиц.
Безусловно, выбор позиции № 2 при обращении в суд дает возможность требовать возмещения убытков, вызванных затоплением, поэтому она является наиболее удачной. Вероятнее всего, в случае обращения в суд следует сослаться именно на эту позицию.
Следует учитывать, что фактически принятые по актам услуги уже не могут считаться несогласованными. Подписание акта устраняет правовую неопределенность в отношении состава, объема и срока оказания услуг.
Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.
В целом в данной ситуации целесообразно отказаться от оплаты по контракту со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств.