Главная / Консультации / Исполнение контракта на оказание эксплуатационных услуг
Задать вопрос
опубликовано:

Исполнение контракта на оказание эксплуатационных услуг

Общие сведения:

По своей правовой природе контракт является договором возмездного оказания услуг с элементами подряда, к которому применяются Гражданского кодекса Российской Федерации.

Замечания:

В силу пункта 1.2 Договора стороны определили, что перечень, объем и стоимость услуг согласовываются в Приложении № 1 к Договору. Вместе с тем, из содержания Приложения № 1 нельзя установить, о каких услугах идет речь, в каком объеме они должны оказываться. Данные условия являются существенными и не согласованы сторонами. В силу ст. 432 ГК РФ отсутствие существенных условий может являться основанием для признания договора незаключенным.

Вместе с тем, из п. 4.4.1 контракта следует необходимость содержания строения (помещения) и инженерного оборудования в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ и г. Москвы.

Таким образом, формально контрактом на Исполнителя возложена обязанность по текущему содержанию строения и помещений в нем, однако при этом не согласованы конкретные действия, связанные с таким содержанием.

Перспективы:

Сложно дать однозначную оценку сложившимся правоотношениям, во многом это может зависеть от позиции суда. Вместе с тем, возможны две следующие позиции:

  1. 1. Признание договора незаключенным ввиду несогласованности существенных условий.
  2. 2. Признание договора и как следствие, предъявление требований, связанных с ненадлежащим исполнением обязательств.

И первая и вторая позиция являются основанием для отказа от уплаты денежных средств. Таким образом, представляется возможным включить оба основания для отказа в текст претензии, указав, что оплата не совершается в связи с:

  • ненадлежащим исполнением обязательств (указать в чем они выражаются);
  • несогласованностью перечня услуг и работ, предложив согласовать такой перечень.

Безусловно, выбор позиции № 2 при обращении в суд дает возможность требовать возмещения убытков, вызванных затоплением, поэтому она является наиболее удачной. Вероятнее всего, в случае обращения в суд следует сослаться именно на эту позицию.

Особенности:

Следует учитывать, что фактически принятые по актам услуги уже не могут считаться несогласованными. Подписание акта устраняет правовую неопределенность в отношении состава, объема и срока оказания услуг.

Вывод:

Целесообразно отказаться от оплаты по контракту со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств.

Читайте также


Консультации
Юридические услуги онлайн