Инвестиции в недвижимость в Москве

Топ 3 предложения по инвестициям в недвижимость с доходностью 30-35% годовых!

Предложение №1

Топ предложение!
Коммерческая недвижимость премиум-класса в Москве всего за 208 000 руб. за кв.м.  Потенциальная доходность 30 - 35% годовых. Редкое предложение.

Предлагаем приобрести коммерческие помещения на стадии строительства в новом проекте премиум-класса в Москве, по цене всего 208 000 ₽ за кв.м.
В наличии помещения от 400 кв.м.

Срок окончания строительства — 2 квартал 2028 года.

Почему мы уверены в росте стоимости?

В соседнем аналогичном и уже построенном здании ситуация развивалась следующим образом:

• За 2 года до сдачи объекта помещения продавались по 210 000 ₽/м².
• За год до сдачи объекта помещения продавались по 270 000 ₽/м².
• После ввода объекта в эксплуатацию, помещения продаются уже по 350 000–400 000 ₽ за м².

По данной недвижимости мы прогнозируем доходность свыше 70% за 2 года или 35% годовых.

Предложение ограничено. В продаже осталось 5 лотов. Стоимость 1 лота от 83 млн. руб.

Предложение № 2.

Арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет.

341 600 000 руб за 1 690 метров

Цена за кв. метр 202 130 руб.

Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц

Доходность: от 13,4% годовых

Окупаемость: 7,5 лет

1 линия проспекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный траффик. Объект полностью арендован по долгосрочному договору федеральной медицинской сетью МЕДСИ.

Предложение № 3.

Арендный бизнес с окупаемостью 6 лет.

1 900 кв.м. за 230 000 000

Цена за кв. метр 121 052 рублей

Прямо на выходе из метро. 1 остановка на метро до кольцевой линии метро и садового кольца.

Срочная продажа от собственника!

Эффективный арендный бизнес - 17% годовых!

Продажа торгового помещения с арендатором - сетевым фитнес-клубом в современном здании класса А, напротив выхода из метро. Площадь 1900 м2. Этаж 2. Помещение с арендатором фитнес клуб. Долгосрочный договор аренды. Фиксированная ставка 3 356 000 ₽ или 20% от РТО. Договор аренды до 2038 года. Ведущее спорт учреждение с высокой посещаемостью. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Открытие фитнес центра летом 2024 года. Здание находится в окружении крупного жилого и делового района многоэтажной застройки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки.

Стоимость наших услуг составляет 2 % от суммы сделки.

Оплачиваются после завершения сделки.  

Инвестиции в недвижимость в Москве

Инвестиции в недвижимость это один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Чтобы выгодно инвестировать в недвижимость, важно учитывать не только стоимость объекта, но и такие параметры, как доходность, ликвидность, рыночные тренды и юридическая чистота сделки.

Специалисты "Прайм Лигал" оказывают услуги по сопровождению инвестиций в недвижимость с 2006 года, что дает нашим клиентам возможность инвестировать в недвижимость с минимальными рисками и максимальной эффективностью и доходностью.

Почему инвестиционная недвижимость - это надежный актив?

Современный рынок предлагает широкие возможности для тех, кто рассматривает вложения в недвижимость как инструмент:

• сохранения капитала
• диверсификации инвестиционного портфеля
• получения регулярного денежного потока
• долгосрочного роста стоимости активов

Особенно востребованы направления:

• коммерческая недвижимость (офисная, торговая и складская недвижимость)
• квартиры и апартаменты для долгосрочной аренды
• краткосрочная аренда (short-term rental)
• объекты с потенциалом перепродажи (flip investments)

Поиск недвижимости для инвестиций

До 20 лучших объектов под ваши цели!

Мы предоставляем профессиональный поиск недвижимости для инвестиций, включая:

• анализ рынка недвижимости и трендов
• подбор до 20 наиболее интересных объектов недвижимости для инвестиций
• оценку инвестиционной привлекательности объектов
• расчет доходности недвижимости (cash flow, ROI)
• прогноз роста стоимости
• анализ локации и инфраструктуры

У вас действующий бизнес и вы арендуете офис или торговое помещение?

Поможем купить недвижимость в лизинг. Платите вместо аренды лизинговые платежи, и через несколько лет недвижимость станет вашей собственностью!

Что вы получаете сотрудничая с нами?

Каждый объект сопровождается:

• анализом арендного спроса и окупаемости инвестиций
• оценкой ликвидности недвижимости
• сравнением с аналогами на рынке

Мы подбираем только те варианты, которые соответствуют стратегии максимально эффективных инвестиций в недвижимость.

Сопровождение покупки недвижимости под ключ

Полный консалтинг и защита инвестора

Мы обеспечиваем сопровождение сделки с недвижимостью на всех этапах:

• юридическая проверка объекта недвижимости
• проверка собственника и обременений
• структурирование сделки
• сопровождение переговоров
• контроль платежей и расчетов
• регистрация права собственности

Кому подходит услуга: Сопровождение инвестиций в недвижимость?

• инвесторам, ищущим пассивный доход
• предпринимателям для диверсификации
• начинающим инвесторам
• иностранным покупателям недвижимости
• тем, кто хочет инвестировать в недвижимость без опыта

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Москвы, является на сегодняшний день наиболее привлекательным по соотношению доходности и рисков, способом сохранения и приумножения капитала.

Специалисты "Прайм Лигал" профессионально занимаются вопросами инвестиций в недвижимость с 2006 года. Мы оказываем нашим корпоративным и частным клиентам полный комплекс услуг, направленный на достижение максимальной эффективности вложений в недвижимость.

Вложение денег в недвижимость в Москве является популярным способом инвестиций. Это обусловлено следующими факторами:

1. Рублевый эквивалент 3000, 2000 или даже 1500 долларов США за 1 кв.м. - по такой цене, можно купить сегодня весьма интересные объекты недвижимости в Москве. При этом, еще несколько лет назад, цена на аналогичную недвижимость составляла от 5000 долларов США за 1 кв.м и выше.
2. Купив сегодня сильно подешевевшую недвижимость в Москве и продав ее через 2-3 года, можно получить значительный доход.
3. В отличие от акций и других ценных бумаг, недвижимость дает возможность получать гарантированный доход от аренды.
4. Надежность инвестиций в недвижимость намного выше по сравнению с другими вариантами. Стоимость акций в которые вы инвестировали деньги может измениться, так как она зависит от множества рыночных факторов. Что касается инвестиций в недвижимость, то в данном случае источник доходов неизменен и предсказуем. Недвижимось в Москве это действительно надежное вложение денег, позволяющее получать стабильный доход.

Как инвестировать в недвижимость в Москве?

Если вы приняли решение об инвестировании в недвижимость, вам необходимо выбрать направление инвестирования. Это могут быть квартиры, апартаменты или объекты коммерческой недвижимости (торговая, офисная, складская или производственная недвижимость). Также довольно популярно инвестирование в земельные участки под дальнешую застройку.

5 причин работать с нами:

1. Мы анализируем рынок и подбираем только самые выгодные варианты недвижимости с хорошим дисконтом..
2. Мы добьемся от продавца максимальной скидки, и затраты на оплату наших услуг многократно окупятся за счет полученной скидки.
3. Мы гарантируем качество услуг и компенсируем любые финансовые потери, возникшие по нашей вине.
4. Мы не связаны никакими обязательствами с продавцами недвижимости и защищаем только ваши интересы. Если в процессе проверки мы видим даже минимальные риски, мы сразу же рекомендуем отказаться от сделки.
5. При вашем желании мы возьмем на себя все вопросы связанные с управлением недвижимостью, бухгалтерским учетом и налогообложением, взаимодействием с арендаторами и коммунальными службами, а вы будете получать полностью пассивный доход.

Объекты для инвестиций в недвижимость в Москве:

• Апартаменты, гостиничная недвижимость. Весьма перспективное направление инвестиций. Мы прогнозируем повышенный спрос на аренду апартаментов и максимальную доходность от инвестиций.
• Жилая недвижимость. Инвестиции в жилую недвижимость считаются самым легким и эффективным способом инвестирования. Достаточно приобрести квартиру и сдать ее в аренду. Поэтому частные инвестиции в недвижимость чаще всего ограничиваются именно этим вариантом. Однако и тут есть свои подводные камни. Чтобы ваши инвестиции принесли максимальный доход, необходимо правильно выбрать район и учесть наличие поблизости необходимых объектов инфраструктуры. Следует также заранее оценить состояние жилья, наличие ремонта, мебели, и даже вид из окна.
• Коммерческая недвижимость. Инвестиции в торговую, офисную, складскую и производственную недвижимость предполагают более высокий уровень доходности по сравнению с жилой недвижимостью, однако как правило требуют больших затрат на приобретение обьекта.

Услуги Прайм лигал по сопровождению инвестиций в недвижимость

• консультирование по вопросам инвестиций в недвижимость.
• поиск недвижимости для инвестиций.
• юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.