Главная / Аналитика / Торги по продаже государственного или муниципального имущества.
Задать вопрос
опубликовано:

Торги по продаже государственного или муниципального имущества.

В соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.01 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – «Закон о приватизации») имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Обычным способом путем направления в розничную продажу, доставки подписчикам и тому подобное, экземпляров с иными содержание, извещения об аукционе.

В соответствии со статьей 13 Закона о приватизации отчуждение муниципального имущества может быть произведено исключительно способами, предусмотренными законом. Продажа муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона не допускается. Положениями названного Закона предусмотрены три способа приватизации муниципального имущества, а именно: аукцион (статья 18), специализированный аукцион (статья 19), а также конкурс (статья 20). Органы местного самоуправления не вправе самостоятельно определять способы приватизации, отличные от указанных в Федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о приватизации на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Таким образом, аукцион позволяет создать массовость участников и реализовать недвижимость за более высокую цену.

Информация о проведении торгов в силу ст. 15 Закона о приватизации публикуется в средствах массовой информации и в сети «Интернет».

Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети «Интернет», сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет», официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее также ‒ сайты в сети «Интернет») не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, продажа нежилого помещения может быть осуществлена только путем проведения аукциона. О проведении аукциона органы местного самоуправления должны извещать в газете. Также информация должна содержаться на сайте, определенном администрацией.

Результаты аукциона, проведенного с нарушением положений об информационном обеспечении, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 4, пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.94 г. № 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов» в Российскую книжную палату предоставляется обязательный экземпляр газеты.

Таким образом, если на руках отсутствует экземпляр газеты, содержащий сообщение о проведении аукциона, то его можно попытаться истребовать в Российской книжной палате.

Если же в газете был опубликован прогнозный план приватизации, то следует ожидать сообщения о проведении аукциона в сроки, указанные в прогнозном плане. До момента сообщения о проведении аукциона имущество не может быть приватизировано.

Кроме того, можно сделать письменный и устный запрос в администрацию о сайте, на котором публикуются сведения о приватизации.

Необходимые документы и требования к ним:

  1. Заявка;
  2. Оригинал паспорта или копии всех страниц паспорта;

Порядок проведения аукциона:

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой ‒ у претендента.

В случае проведения продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Порядок проведения аукциона:

Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками аукциона.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.

В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

В случае, если помещение будет приобретено с нарушением порядка приватизации, то такую передачу недвижимого имущества можно будет оспорить.

Читайте также


Аналитика
Юридические услуги онлайн