Оценка предложения финансового управляющего о заключении соглашения об отступном в рамках процедуры банкротства физического лица

В рамках процедуры банкротства гражданина ХХХ финансовый управляющий предложил кредиторам заключить соглашение об отступном в отношении недвижимого имущества должника с начальной ценой 760 000 рублей. Стоит ли кредитору соглашаться на такое предложение?

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дает возможность погашения требований кредиторов путем предоставления отступного. Речь идет о тех ситуациях, когда денежное требование кредитора заменяется предоставлением имущества.

Вас може заинтересовать: Банкротство юридических лиц.

Отступное может быть предоставлено только при условии соблюдения пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями Бюллетеня Верховного Суда РФ (N 9, сентябрь, 2017) принимающий отступное кредитор сверх того перечисляет на счет должника сумму, определяемую как разность между стоимостью имущества и размером требований принимающего отступное кредитора, которые были бы погашены за счет продажи данного имущества третьему лицу по цене отступного.

Возможно вас заинтересует: Банкротство физических лиц.

Эта дополнительная сумма подлежит распределению между иными кредиторами той же очередности, к которой относится принимающий отступное кредитор, пропорционально размеру их требований к должнику, включенных в реестр. Из материалов дела следует, что все кредиторы относятся к одной очереди требований (третья очередь).

Таким образом, если кредитор приобретает недвижимое имущество, то он должен выплатить разницу между суммой реестровых требований (это сумма основного долга и процентов без неустоек) и стоимостью недвижимости.

Вас может заинтересовать: Сопровождение сделок с недвижимостью.

На данный момент размер реестровых требований Кредитора составляет ХХХ руб. (неустойка ХХХ осталась за реестром и не может быть учтена при отступном). Таким образом, необходимо будет выплатить около 560 000 тысяч. С передачей недвижимого имущества и выплатой 560 000 руб. требование к должнику будет считаться прекращенным.

При этом эта сумма 560 000 рублей будет распределяться между оставшимися должниками.

Рекомендации:

Соглашаться на такое предложение нужно лишь в том случае, если кредитор уверен, что сможет продать недвижимость, окупив все необходимые расходы, связанные с реализацией и регистрацией недвижимого имущества, поиском покупателя. В других случаях принимать предложение не стоит.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.