Как участвовать в торгах по продаже государственного имущества в порядке приватизации

В соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.01 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – «Закон о приватизации») имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Способы приватизации государственной или муниципальной недвижимости

В соответствии со статьей 13 Закона о приватизации отчуждение муниципального имущества может быть произведено исключительно способами, предусмотренными законом. Продажа муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона не допускается. Положениями названного Закона предусмотрены три способа приватизации муниципального имущества, а именно:

• Аукцион (статья 18)
• Специализированный аукцион (статья 19)
• Конкурс (статья 20)

Органы местного самоуправления не вправе самостоятельно определять способы приватизации, отличные от указанных в Федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о приватизации на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Таким образом, аукцион позволяет привлечь к участию в торгах множество участников и продать недвижимость по наиболее высокой цене.

Читайте также: Сопровождение сделок с недвижимостью.

Информация о проведении торгов в силу ст.15 Закона о приватизации публикуется в средствах массовой информации и в сети «Интернет»

Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети «Интернет», сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет», официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее также ‒ сайты в сети «Интернет») не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Продажа нежилого помещения может быть осуществлена только путем проведения аукциона. О проведении аукциона органы местного самоуправления должны извещать в газете. Также информация должна содержаться на сайте, определенном администрацией.

Вас может заинтересовать: Подготовка правового заключения Legal Opinion.

Результаты аукциона, проведенного с нарушением положений об информационном обеспечении, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со статьей 4, пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.94 г. № 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов» в Российскую книжную палату предоставляется обязательный экземпляр газеты.

Таким образом, если на руках отсутствует экземпляр газеты, содержащий сообщение о проведении аукциона, то его можно попытаться истребовать в Российской книжной палате. Если же в газете был опубликован прогнозный план приватизации, то следует ожидать сообщения о проведении аукциона в сроки, указанные в прогнозном плане. До момента сообщения о проведении аукциона недвижимое имущество не может быть приватизировано.

Вас могут заинтересовать: Услуги по регистрации недвижимости.

Какие документы нужны для участия в торгах по продаже недвижимости?

1. Заявка;
2. Оригинал паспорта или копии всех страниц паспорта;
3. Юридические лица предоставляют комплект учредительных документов и протокол о назначении Генерального директора компании - участника торгов.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой ‒ у претендента.

В случае проведения аукциона по продаже государственного или муниципального имущества в электронной форме, заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Возможно, вам будут интересны: Услуги специализированной организации по проведению торгов.

Порядок проведения аукциона по продаже государственного имущества в порядке приватизации

Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Аукцион проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками аукциона.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. В случае, если помещение будет приобретено с нарушением порядка приватизации, то такую сделку с недвидимостью можно будет оспорить в судебном порядке.

Вас может заинтересовать: Сопровождение участия в аукционах и конкурсах.

Если статья была полезна для вас, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям, коллегам и знакомым.