Главная / Аналитика / Можно ли избежать демонтажа бассейна на арендованном лесном участке?
Задать вопрос
опубликовано:

Можно ли избежать демонтажа бассейна на арендованном лесном участке?

Демонтажа бассейна при расторжении договора аренды лесного участка избежать не удастся при условии поступления соответствующего требования со стороны Арендодателя. В случае невыполнения Арендатором требования по сносу временной постройки (бассейна), Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в размере 2-кратной стоимости работ по сносу постройки согласно п.13.4 Договора.

Можно ли участок земли, на котором находится бассейн, оформить на частное лицо по договору безвозмездного пользования?

Лесные земли для осуществления рекреационной деятельности предоставляются гражданам по договору аренды, а не безвозмездного пользования (п.4 ст.41 Лесного кодекса РФ).

Обоснованно ли требование Арендодателя об увеличении размера арендной платы?

В соответствии с п.7 Договора аренды №52, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка с учетом коэффициента индексации, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2014г. № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Специалисты компании Прайм лигал отмечают, что если увеличение размера арендной платы связано с ростом коэффициента индексации, то требование Арендодателя является обоснованным, при условии, что Арендодатель уведомил Арендатора об изменении размера арендной платы в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих коэффициентов (ставок).

Вправе ли Арендатор использовать увеличение размера арендной платы в качестве основания для расторжения договора аренды?

Так как требование Арендодателя об увеличении размера арендной платы в связи с ростом коэффициента индексации является обоснованным, Арендатор не вправе на данном основании требовать досрочного расторжения договора аренды.

Можно ли подарить бассейн Арендодателю?

При условии согласия Арендодателя возможно подписание договор дарения.

Читайте также


Аналитика
Юридические услуги онлайн