Устранение оснований для приостановления кадастрового учета
Нас уже выбрали:
Банк ВТБ, банковская деятельность
MSA Россия,
Китайская корпорация инжиниринга САМС,
ООО "Ашан", розничная торговля
ООО "ОБИ Франчайзинговый центр",
Хенкель Россия,
Государственный Банк Индии,
ООО «Менсен Пакаджинг СНГ»,
AE Industry GmbH,
DNV GL (Det Norske Veritas),
Ceetrus,
Все клиенты
Главная / Услуги / Недвижимость / Устранение оснований для приостановления кадастрового учета

Устранение оснований для приостановления кадастрового учета

В случае, если вы являетесь собственником недвижимости и в процессе постановки недвижимости на кадастровый учет, получили решение о приостановлении кадастрового учета, рекомендуем обратиться за урегулированием данного вопроса к юристам Прайм лигал. Подобные решения о приостановлении кадастрового учета, не всегда являются обоснованными, поскольку в некоторых случаях, в принципе отсутствуют основания для приостановления кадастрового учета.

Часть 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен перечень причин, по которым может быть принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Данный перечень включает в себя 55 оснований для осуществления приостановки.

Вместе с тем, Росреестр, как правило, применяет одни и те же основания для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. Как правило, основанием отказа служит несоответствие технического плана, требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ранее такие требования содержались в Приказе Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403).

Основные причины приостановки кадастрового учета:

  • Неправильное заполнение раздела технического плана «сведения о части (частях) объекта недвижимости»;
  • Отсутствие номера этажа в представленной XML-схеме технического плана;
  • Нарушение требований к техническому плану, предоставляемому в форме электронного документа.

Таким образом, основания для приостановления кадастрового учета, могут быть различными, однако, как правило, все они связаны с несоответствием технического плана требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (далее – «Приказ»).

Конечно, можно попытаться самостоятельно устранить причины для приостановки, однако несогласованные действия могут послужить причиной для отказа в постановке на кадастровый учет. Во избежание подобной ситуации обратитесь к нам и мы поможем устранить основания для приостановки кадастрового учета, возникшие по следующим причинам:

  • Неправильное заполнение раздела технического плана «сведения о части (частях) объекта недвижимости»;
  • Отсутствие номера этажа в представленной XML-схеме технического плана;
  • Нарушение требований к техническому плану, предоставляемому в форме электронного документа.

Регистрация недвижимости в Москве. Услуги юристов Прайм лигал.

Формальные основания для приостановки кадастрового учета:

  • Неправильное заполнения раздела технического плана «сведения о части (частях) объекта недвижимости» возможно в случае несоблюдения п. 45 Приложения N 2 к Приказу (Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, далее – «Требования»).
  • Неправильное заполнение раздела технического плана «сведения о части (частях) объекта недвижимости» возможно при несоблюдении вышеуказанных Требований. В частности, речь идет о неправильном заполнении текстовой части технического плана (раздел III Требований).
  • Отсутствие номера этажа в представленной XML-схеме технического плана – не менее распространенное основание для приостановления кадастрового учета. Наличие номера этажа в техническом плане является обязательным, поскольку это прямо предусмотрено в разделе «Характеристики объекта недвижимости».
  • Нарушение требований к техническому плану, предоставляемому в форме электронного документа Основание для такого отказа предусмотрено разделом II Требований (Общие требования к подготовке технического плана). Каждый заявитель должен учитывать, что электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1, а качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Кроме того, если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла.
  • Также установлены требования и для формата сканирования. Например, при сканировании необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

Вышеприведенный перечень требований к техническому плану не является исчерпывающим, однако несоблюдение одного из них может быть расценено нарушение требований к техническому плану, предоставляемому в форме электронного документа и послужить основанием для приостановления кадастрового учета.

Что делать, если вы получили решение о приостановлении кадастрового учета?

В подобной ситуации можно либо устранить причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, либо обжаловать такое решение в судебном порядке.

Вряд ли можно порекомендовать в одних случаях обращаться в суд, а в других – устранять причины приостановки. Дело в том, что выбор способа реализации законных прав во многом зависит от конкретной ситуации. Для правильной оценки такой ситуации необходимо, прежде всего, изучить решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, определить соответствуют ли основания для приостановления кадастрового учета требованиям законодательства.

Конечно же, для принятия такого решения необходимы обширные познания в области права. Наверное, немногие готовы заняться такой кропотливой работой. Решившийся самостоятельно разрешить данную ситуацию вряд ли может поручиться за правильность сделанных выводов и обоснованность принятых решений.

Целесообразно поручить такую работу квалифицированным специалистам. Обратитесь к нам, и мы поможем устранить основания для приостановки кадастрового учета и проведем правовую оценку ситуации, что позволит принять верное и обоснованное решение о дальнейших действиях.

Звоните прямо сейчас и уже завтра мы начнем действовать в ваших интересах!

Вас также может зиинтересовать услуга: постановка помещений на кадастровый учет.



Юридические услуги онлайн