Судебный порядок принудительного обмена и изменения договора социального найма
Нас уже выбрали:
Банк ВТБ, банковская деятельность
MSA Россия,
Китайская корпорация инжиниринга САМС,
ООО "Ашан", розничная торговля
ООО "ОБИ Франчайзинговый центр",
Kreditech Holding SSL GmbH,
ООО «Менсен Пакаджинг СНГ»,
AE Industry GmbH,
Ceetrus,
Сандвик Майнинг энд Констракшн СНГ,
ООО "ХРОНОПЭЙ СЕРВИСЕЗ",
Все клиенты
Главная / Статьи / Принудительный обмен и изменение договора социального найма
опубликовано:

Принудительный обмен и изменение договора социального найма

Жилищный кодекс, регулируя порядок социального найма, предоставляет нанимателю право осуществления обмена жилья на иное, также находящееся в социальном найме. Для законности такого обмена необходимо соблюдение совокупности условий:

  • письменное согласие наймодателя (органа власти, уполномоченного на распоряжение муниципальным или федеральным жилфондом) и всех, включая временно отсутствующих, членов семьи нанимателя;
  • согласие органа опеки — если кто-либо из членов семьи нанимателя недееспособен, а равно ограничен в дееспособности либо является несовершеннолетним.

Если соглашение не достигнуто, возможен принудительный обмен, но только по решению суда.

Вас может заинтересовать: Представительство в суде по гражданским делам.

Правом требовать в судебном порядке такой формы обмена (размена) обладают: сами наниматели, члены их семей (включая бывших и временно отсутствующих) – при условии проживания (регистрации) в спорном жилье. Лица, заявляющее данное требование, обязаны представить конкретный вариант обмена (размена).

  Для изменения договора соцнайма жилищный кодекс предусматривает два основания

  1. Проживающие в жилье в силу самостоятельных договоров лица после объединения в единую семью желают заключить один договор в отношении всей жилой площади (изменение объекта и субъектного состава);
  2. Член семьи нанимателя, включая случаи ухода последнего из жизни, при согласии своей семьи и наймодателя намерен изменить прежнее соглашение, признав себя нанимателем вместо текущего или умершего нанимателя (изменение стороны договора).

Учитывая тот факт, что законодательство признает равенство прав в отношении жилья всех законно проживающих в нем лиц, при наличии спора (невозможности согласования) вопросы относительно обмена жилья или изменения договора возмжно разрешить только в ходе судебного разбирательства.

Вас может заинтересовать: Досудебное урегулирование споров.

Если возникшая ситуация требует принудительного обмена (размена) жилья или изменения договора соцнайма, обязательно воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью. Это избавит вас от вороха проблем и существенно поспособствует достижению справедливого и законного разрешения спора.

Услуги юристов Прайм лигал включают:

  1. Консультации по любым вопросам добровольного или принудительного обмена (размена), а также изменения договора соцнайма жилья.
    • с подробным анализом и оценкой проблемы и обстоятельств дела;
    • с предоставлением конкретных рекомендаций клиенту.
  2. Участие при переговорах с участниками спора.
  3. Представительство в органах власти
  4. Разработка правовой позиции
  5. Подготовка документов для судебного процесса
  6. Сбор и представление доказательств
  7. Ведение судебного процесса
  8. Если требуется, участие на стадии исполнительного производства.

Направьте нам запрос на услуги и уже завтра, наши юристы начнут действовать в ваших интересах.

У вас похожий вопрос? Воспользуйтесь услугой: Юридическая консультация онлайн.

Читайте также


Юридические услуги онлайн