Принудительный обмен и изменение договора социального найма

Жилищный кодекс, регулируя порядок социального найма, предоставляет нанимателю право осуществления обмена жилья на иное, также находящееся в социальном найме. Для законности такого обмена необходимо соблюдение совокупности условий:

• письменное согласие наймодателя (органа власти, уполномоченного на распоряжение муниципальным или федеральным жилфондом) и всех, включая временно отсутствующих, членов семьи нанимателя;
• согласие органа опеки — если кто-либо из членов семьи нанимателя недееспособен, а равно ограничен в дееспособности либо является несовершеннолетним.

Если соглашение не достигнуто, возможен принудительный обмен, но только по решению суда.

Вас может заинтересовать: Представительство в суде по гражданским делам.

Правом требовать в судебном порядке такой формы обмена (размена) обладают: сами наниматели, члены их семей (включая бывших и временно отсутствующих) – при условии проживания (регистрации) в спорном жилье. Лица, заявляющее данное требование, обязаны представить конкретный вариант обмена (размена).

  Для изменения договора соцнайма жилищный кодекс предусматривает два основания

1. Проживающие в жилье в силу самостоятельных договоров лица после объединения в единую семью желают заключить один договор в отношении всей жилой площади (изменение объекта и субъектного состава);
2. Член семьи нанимателя, включая случаи ухода последнего из жизни, при согласии своей семьи и наймодателя намерен изменить прежнее соглашение, признав себя нанимателем вместо текущего или умершего нанимателя (изменение стороны договора).

Учитывая тот факт, что законодательство признает равенство прав в отношении жилья всех законно проживающих в нем лиц, при наличии спора (невозможности согласования) вопросы относительно обмена жилья или изменения договора возможно разрешить только в ходе судебного разбирательства.

Вас может заинтересовать: Досудебное урегулирование споров.

Если возникшая ситуация требует принудительного обмена (размена) жилья или изменения договора соцнайма, обязательно воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью. Это избавит вас от вороха проблем и существенно поспособствует достижению справедливого и законного разрешения спора.

Услуги юристов Прайм лигал включают:

1. Консультации по любым вопросам добровольного или принудительного обмена (размена), а также изменения договора соцнайма жилья.
   • с подробным анализом и оценкой проблемы и обстоятельств дела;
   • с предоставлением конкретных рекомендаций клиенту.
2. Участие при переговорах с участниками спора.
3. Представительство в органах власти
4. Разработка правовой позиции
5. Подготовка документов для судебного процесса
6. Сбор и представление доказательств
7. Ведение судебного процесса
8. Если требуется, участие на стадии исполнительного производства.

Направьте нам запрос на услуги и уже завтра, наши юристы начнут действовать в ваших интересах.

У вас похожий вопрос? Воспользуйтесь услугой: Юридическая консультация онлайн.