Обоснованность претензии по выполнению строительных работ
Главная / Консультации / Обоснованность претензии по выполнению строительных работ
опубликовано:

Обоснованность претензии по выполнению строительных работ

Между гр. xxx и ООО «yyy» сложились правоотношения по выполнению подрядных (строительных) работы. Фактически договор в письменном виде между сторонами не заключался.

Исходя из анализа представленных документов, суд, вероятнее всего, удовлетворит исковые требования гр. xxx. При этом, сложившимся правоотношениям будет дана соответствующая оценка, договор будет рассматриваться как оферта, а произведенная заказчиком оплата как акцепт (одобрение) оферты. Таким образом, к правоотношениям сторон будет применяться Глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (Подряд).

В претензии заказчик ссылается на статью 720 ГК РФ, данная ссылка является надлежащей и относимой, поскольку применима в данном случае. Однако с позиции законодателя приемка работ должна происходить иным образом. Предполагается, что заказчик всегда подписывает акт приемки-передачи, однако в случае наличия каких-либо недостатков он должен прямо отразить это в акте.

Вас могут заинтересовать: Услуги по регистрации ООО в Москве.

Подписанного акта у ООО «yyy» нет, однако из претензии ясно прослеживается, что работы были выполнены, однако у заказчика есть претензии по качеству данных работ. Таким образом, несоблюдение заказчиком обязательств по подписанию акта не имеет принципиального значения.

К обязательствам сторон применимы положения Закона «О защите прав потребителей» лишь в том случае, если сделанная лестница создавалась для личных, семейных, бытовых и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Если же эта лестница ведет к нежилому помещению и сделана с целью осуществления гр. xxxпредпринимательской деятельности, то к отношениям сторон должны применяться общие нормы ГК РФ (в соответствии с договором неустойка 0,1% за каждый день просрочки).

В случае, если к отношениям сторон применим Закон «О защите прав потребителей», то требование о взыскании xxxx рублей в качестве неустойки являются обоснованными.

Вас может заинтересовать: Защита прав потребителей в суде.

Требования о взыскании убытков заявлены правомерно, поскольку возникли не в результате договора, а в результате деликтных обязательств (вследствие причинения вреда).

В случае, если вопрос не будет разрешен в досудебном порядке, то заказчик вправе также потребовать взыскать штраф в размере 50% от суммы, которая будет присуждена судом в его пользу. Вероятнее всего, в судебном порядке удастся снизить неустойку, однако, тем не менее, с учетом штрафа присужденная конечная сумма будет выше, чем та, которая заявлена сейчас.

Однако при этом заказчиком нарушены обязательства по оплате. В соответствии с п. 5.1.1 Договора оплата должна была быть произведена в размере 80% от общей суммы. Заказчик произвел оплату в размере 70%. Таким образом, обязательства заказчика исполнены ненадлежащим образом. В связи с этим подрядчик вправе потребовать выплаты неустойки за каждый день просрочки (0,1% за каждый день от неуплаченной суммы). 

Таким образом, требования заказчика являются обоснованным,  подлежат удовлетворению за вычетом неустойки, связанной с просрочкой исполнения обязательств.

Недостатки работы в любом случае должны быть устранены.

Вас может заинтересовать: Представительство в суде по гражданским делам.

Общие выводы по претензии по выполнению подрядных (строительных) работ

К отношениям сторон применяются специальные нормы Закона «О защите прав потребителей» в случае, если работа выполнена не для осуществления предпринимательской деятельности заказчика.

В случае, если результат работы будет применяться заказчиком в личных, семейных и бытовых целях, то в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» применяется повышенная неустойка в размере 3%.

Таким образом, все требования заказчика являются надлежащими, основаны на нормах права и подлежат удовлетворению в случае, если результат работы будет применяться в личных, семейных и бытовых целях.

Вас может заинтересовать: Юридическое обслуживание строительных компаний.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

Читайте также


Юридические услуги онлайн