Инвестиции в недвижимость в Москве

Офисы в Бизнес-центре класса А за 255 000 руб./кв.м.

Без комиссии.

Предлагаются на продажу 4 офисных помещения в бизнес-центре класса А: 605, 610, 1220 и 1350 кв. м.

В 50 метрах от выхода из метро. Первые 3 этажа торговый центр + 15 этажей офисы.

Новейшие технологии строительства. Здание введёно в эксплуатацию в январе 2026 года.

Цена:

Мы сопровождали сделку для нашего клиента - крупного инвестфонда и помогли ему купить 2 этажа. Базовая цена со скидкой 305 000 рублей за кв. м., но инвестфонд долго торговался и выбил дополнительную скидку 15℅.

Цена со скидкой 255 000 за метр!

Мы имеем возможность получить такую же скидку и для вас.

Торопитесь, 255 000 рублей за кв.м. - это удивительно низкая цена, учитывая, что это бизнес-центр класса А, в 50 метрах от выхода из метро. 

В наличии 4 последних помещения на 14 и 15 этажах: 605, 610, 1220 и 1300 кв. м. 

Где расположен бизнес-центр?

Бизнес центр-расположен в на юго-западе Москвы. Район Мичуринского проспекта.

По какой цене можно сдать в аренду эти офисы?

Ставка аренды составляет 35 000 рублей за кв.м. в год с ежегодной индексацией. При этом в 4-х километрах находится единственный конкурент в районе - бизнес-центр класса А, построенный 10 лет назад, в котором цены на аренду - от 40 000 рублей за кв.м. в год.

Крайне рекомендовано к покупке. Эта недвижимость будет давать вам стабильный арендный доход много десятилетий. В любой момент вы можете разделить помещение на несколько мелких и продать эти небольшие помещения гораздо дороже цены покупки.

Мы искали недвижимость для инвестфонда больше года. Пересмотрели практически все, что продается в Москве и обладаем информацией обо всех интересных предложениях на рынке. Если 605 метров для вас многовато, напишите нам, подберем другие варианты. Мы работаем с площадями от 300 кв.м. 

Позвоните нам по телефону +74956498737 или оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

.

.

Почему именно сейчас выгодно инвестировать в недвижимость в Москве?

На сегодняшний день, ставки по банковским кредитам на покупку недвижимости составляют от 20% годовых и выше. По таким ставкам, кредиты на покупку недвижимости покупатели практически не берут и рынок недвижимости сильно просел. Продавцы предоставляют существенные скидки, что дает инвесторам возможность купить недвижимость по очень выгодным ценам.

Покупатели же, вместо покупки недвижимости, просто несут деньги в банк и кладут из на депозиты. По данным ЦБ объем денег россиян на банковских вкладах достиг рекордных 60 трлн. руб.

Что произойдет с этой колоссальной денежной массой когда ставки по депозитам начнут снижаться? Население начнет снимать эти 60 трлн. с депозитов и либо покупать ценные бумаги на бирже, либо по старинке скупать недвижимость, что в свою очередь приедет в взрывному росту спроса и цен на недвижимость.

По разным оценкам, снижение ставок ожидается к концу 2026 года. Поэтому сейчас действительно идеальный момент для покупки сильно подешевевшей недвижимости.

5 причин работать с нами:

1. Мы анализируем рынок и подбираем только самые выгодные варианты недвижимости с хорошим дисконтом..
2. Мы добьемся от продавца максимальной скидки, и затраты на оплату наших услуг многократно окупятся за счет полученной скидки.
3. Мы гарантируем качество услуг и компенсируем любые финансовые потери, возникшие по нашей вине.
4. Мы не связаны никакими обязательствами с продавцами недвижимости и защищаем только ваши интересы. Если в процессе проверки мы видим даже минимальные риски, мы сразу же рекомендуем отказаться от сделки.
5. При вашем желании мы возьмем на себя все вопросы связанные с управлением недвижимостью, бухгалтерским учетом и налогообложением, взаимодействием с арендаторами и коммунальными службами, а вы будете получать полностью пассивный доход.

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Москвы, является на сегодняшний день наиболее привлекательным по соотношению доходности и рисков, способом сохранения и приумножения капитала.

Специалисты "Прайм Лигал" профессионально занимаются вопросами инвестиций в недвижимость с 2006 года. Мы оказываем нашим корпоративным и частным клиентам полный комплекс услуг, направленный на достижение максимальной эффективности вложений в недвижимость.

Вложение денег в недвижимость в Москве является популярным способом инвестиций. Это обусловлено следующими факторами:

1. Рублевый эквивалент 3000, 2000 или даже 1500 долларов США за 1 кв.м. - по такой цене, можно купить сегодня весьма интересные объекты недвижимости в Москве. При этом, еще несколько лет назад, цена на аналогичную недвижимость составляла от 5000 долларов США за 1 кв.м и выше.
2. Купив сегодня сильно подешевевшую недвижимость в Москве и продав ее через 2-3 года, можно получить значительный доход.
3. В отличие от акций и других ценных бумаг, недвижимость дает возможность получать гарантированный доход от аренды.
4. Надежность инвестиций в недвижимость намного выше по сравнению с другими вариантами. Стоимость акций в которые вы инвестировали деньги может измениться, так как она зависит от множества рыночных факторов. Что касается инвестиций в недвижимость, то в данном случае источник доходов неизменен и предсказуем. Недвижимось в Москве это действительно надежное вложение денег, позволяющее получать стабильный доход.

Как инвестировать в недвижимость в Москве?

Если вы приняли решение об инвестировании в недвижимость, вам необходимо выбрать направление инвестирования. Это могут быть квартиры, апартаменты или объекты коммерческой недвижимости (торговая, офисная, складская или производственная недвижимость). Также довольно популярно инвестирование в земельные участки под дальнешую застройку.

Объекты для инвестиций в недвижимость в Москве:

• Апартаменты, гостиничная недвижимость. Весьма перспективное направление инвестиций. Мы прогнозируем повышенный спрос на аренду апартаментов и максимальную доходность от инвестиций.
• Жилая недвижимость. Инвестиции в жилую недвижимость считаются самым легким и эффективным способом инвестирования. Достаточно приобрести квартиру и сдать ее в аренду. Поэтому частные инвестиции в недвижимость чаще всего ограничиваются именно этим вариантом. Однако и тут есть свои подводные камни. Чтобы ваши инвестиции принесли максимальный доход, необходимо правильно выбрать район и учесть наличие поблизости необходимых объектов инфраструктуры. Следует также заранее оценить состояние жилья, наличие ремонта, мебели, и даже вид из окна.
• Коммерческая недвижимость. Инвестиции в торговую, офисную, складскую и производственную недвижимость предполагают более высокий уровень доходности по сравнению с жилой недвижимостью, однако как правило требуют больших затрат на приобретение обьекта.

Услуги Прайм лигал по сопровождению инвестиций в недвижимость

• консультирование по вопросам инвестиций в недвижимость.
• поиск недвижимости для инвестиций.
• юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Способы инвестирования:

• покупка объектов недвижимости — физическим лицом
• покупка недвижимости — индивидуальным предпринимателем
• покупка недвижимости — юридическим лицом (резидентом или нерезидентом РФ)
• инвестиции в недвижимость, с использованием ЗПИФН (Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости).