Как оформить взаимозачет встречных требований по договору аренды

Арендатор должен арендодателю, арендодатель должен клиенту арендатора, клиент арендатора должен арендатору. Как оформить взаимозачет требований?

Правоотношения можно оформить либо трехсторонним соглашением, либо тремя отдельными двусторонними соглашениями. В силу п. 1 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В соответствии с п. 3 ст. 313 ГК РФ кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Вас могут заинтересовать: Услуги по разработке и проверке договоров.

Согласно ст. 412 ГК РФ в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.

Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Таким образом, если договором аренды, поставки № 1 и поставки № 2 не предусмотрено исполнить обязательство по оплате лично, то такое обязательство может быть исполнено любым третьим лицом (при наличии соответствующего соглашения). При этом для исполнения такого обязательства необходимо соглашение о возложении обязательства на соответствующее лицо.

В данном случае ГК РФ не ограничивает стороны в свободе договора, таким образом, такое соглашение может быть оформлено в виде трехстороннего договора, в котором будет указано на исполнение обязательств третьими лицами и взаимозачет встречных требований.

Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.