Защита прав граждан участвующих в долевом строительстве недвижимости. Взыскание с застройщика неустойки.
Главная / Услуги / Недвижимость / Взыскание с застройщика неустойки по ДДУ.

Взыскание с застройщика неустойки по ДДУ.

Участие в долевом строительстве жилья – это недорогой, но достаточно рискованный способ приобрести квартиру. Вложение средств в недвижимость на стадии строительства позволяет снизить размер наценки, которая неизбежно появляется при перепродажах готовых квартир. Однако вы берете на себя и все риски, связанные с нарушением срока строительства дома.

Чтобы снизить свои риски участия в долевом строительстве или защитить свои права в случае их нарушения, мы рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристам Прайм лигал. Мы изучим все материалы по вашему вопросу и предложим механизм защиты ваших прав в суде или в досудебном порядке.

Отношения между застройщиком и участником долевого строительства регламентируются Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г, в соответствии с которым застройщик имеет право привлекать финансовые средства участников долевого строительства, только после получения всех необходимых разрешений для начала строительства. Помимо этого, застройщику также необходимо предоставить проектную декларацию, государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором планируется вести строительство или договор аренды. Если застройщик привлекает финансовые средства дольщиков без указанных документов, вы можете вернуть свои деньги, а также потребовать возмещения процентов в двойном размере от суммы и возмещения убытков согласно статье 395 ГК РФ.

Еще одним частым нарушением в процессе долевого строительства, является срыв срока сдачи объекта. В 70% случаев этот пункт договора нарушается и сдача дома переносится В этом случае застройщик обязан платить неустойку, размер которой составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая была действительна на день исполнения обязательств от общей суммы договора, за каждый день просрочки.

Нарушение сроков в строительстве может служить основанием для расторжения договора по инициативе дольщика. Для этого следует отправить на юридический адрес застройщика уведомление о расторжении договора и требование о возмещении полной суммы и процентов на нее.

Помимо этого, в законодательстве прописаны четкие правила, согласно которым все претензии по уровню качества объекта предъявляются компании-застройщику, вне зависимости от того, выполнял он все работы самостоятельно или пользовался услугами подрядчиков.

Как защитить свои права?

Нарушение прав граждан – частая практика в долевом строительстве. Чтобы сберечь свое время и деньги, снизив риск обмана при долевом строительстве, обратитесь к юристам Прайм лигал. Мы хорошо знакомы со всеми особенностями защиты прав дольщиков и поможем взыскать с застройщика неустойку предусмотренную законом.

Направьте нам запрос прямо сейчас и уже завтра, наши юристы начнуть действовать в ваших интересах.



Юридические услуги онлайн