Главная / Услуги / Недвижимость / Признание права собственности на недвижимость
Задать вопрос

Признание права собственности на недвижимость

Современное состояние рынка жилья предоставляет гражданам широкие возможности. При этом очень многие желают вложить деньги в будущее жилье - приобрести недвижимость еще на стадии планируемого или ведущегося строительства. Главное преимущество такого варианта – экономическая выгода. Однако, как известно, чем больше выгод сулит сделка, тем, как правило, она более рискованна. Именно такая тенденция прослеживается и в сделках по приобретению строящегося жилья, которые наиболее часто оформляются договорами долевого (инвестиционного) участия либо предварительными соглашениями.

Типичная проблема рынка строящегося жилья – потенциальный собственник вкладывает свои средства (нередко кредитные), а затем долго ждёт окончания строительства. В результате дом все-таки сдается в эксплуатацию, даже есть возможность заселиться, но через какое-то время владелец жилья вдруг узнает, что не может официально оформить свое право собственности. Неоформленное (незарегистрированное) право не дает возможности:

  • распоряжаться квартирой;
  • зарегистрироваться в ней;
  • воспользоваться социальными льготами и гарантиями по месту регистрации;
  • иметь другие права, предусмотренные и гарантированные для полноценных собственников.

В подобного рода ситуациях остается только одно – требовать судебного признания права. Ведение переговоров с застройщиками, обращения в местные органы власти, да и правоохранительные органы – это, как правило, пустая трата времени:

  • только суд компетентен признать право собственности;
  • обращение в правоохранительные структуры разумно при наличии мошеннических действий, но даже при этом вопросы права собственности не решает;
  • ведение переговоров с застройщиками, как правило, оборачивается очередными обещаниями или простым уклонением от переговоров.

Для признания права необходимо, чтобы:

  • дом был построен, то есть существовал как объект прав;
  • участие потенциального собственника в строительстве официально подтверждено (есть договор долевого участия, договор соинвестирования, предварительный договор);
  • будущий собственник исполнил свои обязательства, то есть в полном размере оплатил собственность, и может это документально подтвердить.

Если все вышеизложенные условия соблюдены, кроме того, дом официально введен в эксплуатацию, суды практически всегда удовлетворяют требования истцов. Если же дом построен, но официально в эксплуатацию не введен, возникают сложности. Правда, и в таких ситуациях есть возможность добиться желаемого, но потребуется дополнительная юридическая работа до подачи иска - необходимо будет доказывать наличие объекта прав.

Юристы Prime legal LLC помогут отстоять ваши интересы, признав право собственности:

  • наши специалисты имеют многолетнюю практику по делам данной категории – более 15 лет работы;
  • мы знаем все нюансы и особенности рассмотрения в суде такой категории дел;
  • в 90-100% случаях, в зависимости от обстоятельств дела, результатом наших услуг становится удовлетворение всех требований клиента.

Мы поможем вам в любой ситуации:

Первичные консультации по нашим услугам бесплатны. Задайте вопросы через сайт, на приеме или по телефону: +7 (495) 649–87–37 в Москве.

  1. Предоставим необходимую консультативную помощь:
    • подробно проанализируем обстоятельства участия в строительстве, оформленные при это документы;
    • дадим рекомендации о порядке ваших действий;
    • ответим на все ваши вопросы.
  2. Подготовим документы:
    • для инициирования судебного процесса;
    • для сбора материалов и формирования доказательственной базы;
    • для ведения судебного разбирательства.
  3. Представим интересы:
    • во властных структурах;
    • при обращениях к застройщику (иным сторонам договора), ведении переговоров;
    • в судебных органах.
  4. Поможем с регистрацией прав.

Задать вопрос юристу:



Недвижимость
Юридические услуги онлайн