Признаем право собственности на недвижимость в судебном пордке.
Главная / Услуги / Недвижимость / Признание права собственности на недвижимость

Признание права собственности на недвижимость

Современное состояние рынка жилья предоставляет гражданам широкие возможности. При этом очень многие желают вложить деньги в будущее жилье - приобрести недвижимость еще на стадии планируемого или ведущегося строительства. Главное преимущество такого варианта – экономическая выгода. Однако, как известно, чем больше выгод сулит сделка, тем, как правило, она более рискованна. Именно такая тенденция прослеживается и в сделках по приобретению строящегося жилья, которые наиболее часто оформляются договорами долевого (инвестиционного) участия либо предварительными соглашениями.

Типичная проблема рынка строящегося жилья – потенциальный собственник вкладывает свои средства (нередко кредитные), а затем долго ждёт окончания строительства. В результате дом все-таки сдается в эксплуатацию, даже есть возможность заселиться, но через какое-то время владелец жилья вдруг узнает, что не может официально оформить свое право собственности. Неоформленное (незарегистрированное) право не дает возможности:

  • распоряжаться квартирой;
  • зарегистрироваться в ней;
  • воспользоваться социальными льготами и гарантиями по месту регистрации;
  • иметь другие права, предусмотренные и гарантированные для полноценных собственников.

В подобного рода ситуациях остается только одно – требовать судебного признания права. Ведение переговоров с застройщиками, обращения в местные органы власти, да и правоохранительные органы – это, как правило, пустая трата времени:

  • только суд компетентен признать право собственности;
  • обращение в правоохранительные структуры разумно при наличии мошеннических действий, но даже при этом вопросы права собственности не решает;
  • ведение переговоров с застройщиками, как правило, оборачивается очередными обещаниями или простым уклонением от переговоров.

Для признания права собственности на недвижимость необходимо чтобы:

  • дом был построен, то есть существовал как объект прав;
  • участие потенциального собственника в строительстве официально подтверждено (есть договор долевого участия, договор соинвестирования, предварительный договор);
  • будущий собственник исполнил свои обязательства, то есть в полном размере оплатил собственность, и может это документально подтвердить.

Если все вышеизложенные условия соблюдены, кроме того, дом официально введен в эксплуатацию, суды практически всегда удовлетворяют требования истцов. Если же дом построен, но официально в эксплуатацию не введен, возникают сложности. Правда, и в таких ситуациях есть возможность добиться желаемого, но потребуется дополнительная юридическая работа до подачи иска - необходимо будет доказывать наличие объекта прав.

Также мы оказываем услуги по регистрации договора залога недвижимости.

Юристы Prime legal LLC помогут отстоять ваши интересы, признав право собственности:

  • наши специалисты имеют многолетнюю практику по делам данной категории – более 15 лет работы;
  • мы знаем все нюансы и особенности рассмотрения в суде такой категории дел;
  • в 90-100% случаях, в зависимости от обстоятельств дела, результатом наших услуг становится удовлетворение всех требований клиента.

Услуги по признанию права собственности на недвижимость:

  1. Предоставим необходимую юридическую помощь:
    • подробно проанализируем обстоятельства участия в строительстве и оформленные документы;
    • предоставим рекомендации о порядке ваших дальнейших действий;
       
  2. Подготовим документы:
  • для инициирования судебного процесса;
  • для сбора материалов и формирования доказательственной базы;
  • для ведения судебного разбирательства.

3. Представим интересы:

  • в государственных  структурах;
  • при переговорах с застройщиком или иным сторонам договора,
  • при проведении переговоров;
  • в судебных инстанциях.

4. Поможем с регистрацией недвижимости, после признания права собственности

Возможно, вас заинтересуют услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.



Юридические услуги онлайн