Признаем право собственности на недвижимость в судебном пордке.
Нас уже выбрали:
Банк ВТБ, банковская деятельность
MSA Россия,
Китайская корпорация инжиниринга САМС,
ООО "Ашан", розничная торговля
ООО "ОБИ Франчайзинговый центр",
Kreditech Holding SSL GmbH,
ООО «Менсен Пакаджинг СНГ»,
AE Industry GmbH,
Ceetrus,
Сандвик Майнинг энд Констракшн СНГ,
ООО "ХРОНОПЭЙ СЕРВИСЕЗ",
Все клиенты
Главная / Услуги / Недвижимость / Признание права собственности на недвижимость

Признание права собственности на недвижимость

Современное состояние рынка жилья предоставляет гражданам широкие возможности. При этом очень многие желают вложить деньги в будущее жилье - приобрести недвижимость еще на стадии планируемого или ведущегося строительства. Главное преимущество такого варианта – экономическая выгода. Однако, как известно, чем больше выгод сулит сделка, тем, как правило, она более рискованна. Именно такая тенденция прослеживается и в сделках по приобретению строящегося жилья, которые наиболее часто оформляются договорами долевого (инвестиционного) участия либо предварительными соглашениями.

Типичная проблема рынка строящегося жилья – потенциальный собственник вкладывает свои средства (нередко кредитные), а затем долго ждёт окончания строительства. В результате дом все-таки сдается в эксплуатацию, даже есть возможность заселиться, но через какое-то время владелец жилья вдруг узнает, что не может официально оформить свое право собственности. Неоформленное (незарегистрированное) право не дает возможности:

  • распоряжаться квартирой;
  • зарегистрироваться в ней;
  • воспользоваться социальными льготами и гарантиями по месту регистрации;
  • иметь другие права, предусмотренные и гарантированные для полноценных собственников.

В подобного рода ситуациях остается только одно – требовать судебного признания права. Ведение переговоров с застройщиками, обращения в местные органы власти, да и правоохранительные органы – это, как правило, пустая трата времени:

  • только суд компетентен признать право собственности;
  • обращение в правоохранительные структуры разумно при наличии мошеннических действий, но даже при этом вопросы права собственности не решает;
  • ведение переговоров с застройщиками, как правило, оборачивается очередными обещаниями или простым уклонением от переговоров.

Для признания права собственности на недвижимость необходимо чтобы:

  • дом был построен, то есть существовал как объект прав;
  • участие потенциального собственника в строительстве официально подтверждено (есть договор долевого участия, договор соинвестирования, предварительный договор);
  • будущий собственник исполнил свои обязательства, то есть в полном размере оплатил собственность, и может это документально подтвердить.

Если все вышеизложенные условия соблюдены, кроме того, дом официально введен в эксплуатацию, суды практически всегда удовлетворяют требования истцов. Если же дом построен, но официально в эксплуатацию не введен, возникают сложности. Правда, и в таких ситуациях есть возможность добиться желаемого, но потребуется дополнительная юридическая работа до подачи иска - необходимо будет доказывать наличие объекта прав.

Также мы оказываем услуги по регистрации договора залога недвижимости.

Юристы Prime legal LLC помогут отстоять ваши интересы, признав право собственности:

  • наши специалисты имеют многолетнюю практику по делам данной категории – более 15 лет работы;
  • мы знаем все нюансы и особенности рассмотрения в суде такой категории дел;
  • в 90-100% случаях, в зависимости от обстоятельств дела, результатом наших услуг становится удовлетворение всех требований клиента.

Услуги по признанию права собственности на недвижимость:

  1. Предоставим необходимую юридическую помощь:
    • подробно проанализируем обстоятельства участия в строительстве и оформленные документы;
    • предоставим рекомендации о порядке ваших дальнейших действий;
       
  2. Подготовим документы:
  • для инициирования судебного процесса;
  • для сбора материалов и формирования доказательственной базы;
  • для ведения судебного разбирательства.

3. Представим интересы:

  • в государственных  структурах;
  • при переговорах с застройщиком или иным сторонам договора,
  • при проведении переговоров;
  • в судебных инстанциях.

4. Поможем с регистрацией недвижимости, после признания права собственности

Возможно, вас заинтересуют услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.



Юридические услуги онлайн