Главная / Услуги / Недвижимость / Объекты / Москва, проезд Комсомольской площади д. 16

Москва, проезд Комсомольской площади д. 16

Продажа отдельно стоящего здания

Москва, относится к району Красносельский Центрального округа (ЦАО) г. Москвы
(Проезд Комсомольской площади д. 16)
5 мин. пешком от метро Комсомольская

120 000 000 рублей 96 696 руб. за м2 1241 м2

Предлагаю на продажу 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1241 кв.м. Здание расположено в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Комсомольская. Первая линия домов. Семь входов. Год постройки 1930, в 1980 была проведена реконструкция. Ж/б перекрытия.

Площадь: 1 этаж 609,9 кв.м. 2 этаж 628,7 кв.м. Коридорно-кабинетная планировка. Высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность 50 кВт. Возможно увеличить площадь на 600 кв.м за счет надстройки мансардного этажа. Паркинг на внутренней территории на 40-50 м/м.

Идеально под недорогую гостиницу, хостел, офис. Часть здания занята арендаторами (прописана возможность прекратить действие договоров аренды при желании собственника). Не в аренде 89 кв.м. Аренда приносит 1 220 000 руб. (600 000 руб. без НДС чистыми. То есть арендаторы сами оплачивают коммун. и эксплуатац. расходы по счету. 620 000 руб. с НДС – включая эксплуатац. и коммун. расходы, оплачиваемые собственником.)

Сейчас в процессе оформление в долгосрочную аренду на 49 лет 0.5 Га земли у РЖД по цене 2755 руб./1 кв.м. в год. То есть кадастровая стоимость зем. участка будет ориентировочно 206 625 руб. в год. Стоимость продажи 120 000 000 рублей.



Объекты
Юридические услуги онлайн