Главная / Статьи / Инвестиции в недвижимость
Задать вопрос
опубликовано:

Инвестиции в недвижимость

Несмотря на прошедшие и ожидаемые кризисы, недвижимость остается одним из самых популярных и надежных объектов инвестиций. Точка планеты, назначение объекта недвижимости, возможный рост стоимости и степень риска, расходы на содержание, тонкости зарубежного законодательства и налогообложения – вы сможете получить подробную консультацию и сделать информированный выбор в пользу той недвижимости, которая подходит именно вам. Юристы компании «Prime legal LLC» внимательно изучат все документы, относящиеся к объекту, вплоть до истории компании-застройщика, чтобы максимально снизить ваши возможные риски.

Куда инвестировать?

Прежде чем вкладывать в недвижимость, необходимо проанализировать, какой город или какая местность вас интересует больше всего. Жилая и коммерческая недвижимость в крупных городах, например, Москве или Санкт-Петербурге, ценится выше, чем недвижимость в провинции. Однако можно ли с уверенностью сказать, что столичная недвижимость не переоценена и продолжит расти в цене? Или лучше вложиться в строящийся объект в крупном городе с растущей экономикой и через несколько лет продать его, зафиксировав прибыль в 50%?

Инвестиции в жилую недвижимость

Цены на недвижимость растут в среднем на 3-5% в год. За последние 20 лет они падали только дважды: в 1988 и в 2009 году. Но стоит заметить, что падение было недолгим и уже буквально через пару лет цены вернулись на свой прежний уровень и продолжили расти.

Рассмотрим пример: сегодня однокомнатная квартира в Москве стоит около 5 миллионов рублей, это значит, что через год стоимость этой же квартиры составит порядка 5 миллионов 250 тысяч рублей. А если вы решите сдать квартиру в аренду, например, за 50 тысяч в месяц, то получите еще 600 тысяч. В итоге общая сумма дохода от инвестиции в жилую недвижимость составит примерно 850 тысяч в год (17%, в 2 раза выше, чем по вкладу в банке).

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Еще одним прибыльным направлением является инвестирование в коммерческую недвижимость, здесь вашу прибыль также будут формировать два потока – рост стоимости объекта и доход от сдачи в аренду. Важно вкладывать в те объекты, которые пользуются популярностью и могут быть легко проданы в случае необходимости: это магазины, офисы, площадки для различных развлечений, кафе и т.п. в центре города или на оживленных улицах районов. Приобретая только недвижимость, вы не несете рисков неполучения прибыли от бизнеса, действующего на объекте. В случае неудачи одного арендополучателя вы можете сдать объект заново.

Инвестиции в земельные участки

Инвестиции в землю были одним из самых выгодных вложений до наступления финансового кризиса в 2009 году. Однако лопнувший пузырь не отменяет тех фактов, что большая часть успешных городов продолжает расти, а коттеджное строительство набирает обороты по всей стране. Вкладывайте осторожно и взвешенно, избегайте рисков – и инвестиции в земельные участки оправдают себя.

Наши юристы уже на протяжении долгих лет предоставляют свои услуги по инвестированию в земельные участки. Они обладают огромным опытом, который позволит вам сделать правильное вложение и заработать хорошую прибыль!

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Объекты недвижимости за границей тоже могут стать источником постоянного дохода и способом сбережения средств. Причем вы можете вкладывать как в уже готовые объекты, так и в проекты на этапе строительстве. Даже на небольшой бюджет можно подобрать объект, который может приносить доход (скажем, квартира или магазинчик в центре Праги или Вены могут быть дешевле аналогичной недвижимости в Москве и приносить сопоставимый доход).

Конечно, как и любое вложение, инвестирование в недвижимость имеет свои плюсы и минусы. Но мы готовы помочь вам максимально снизить уровень риска. Юристы нашей компании подберут для вас подходящий проект с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Звоните по телефону +7 (495) 649–87–37 и задавайте любые вопросы.

Читайте также

Задать вопрос юристу:



Статьи
Юридические услуги онлайн