Главная / Консультации / Правовой анализ проекта Федерального закона «О родовых поместьях»
Задать вопрос
опубликовано:

Правовой анализ проекта Федерального закона «О родовых поместьях»

Депутатами Государственной Думы РФ 26.06.2014 г. внесен на рассмотрение проект закона №555205-6. В целом цели законопроекта достаточно актуальны для настоящего времени. Законопроект направлен на удовлетворение интересов физических лиц, связанных с реализацией бесплатного права на использование земельных участков. Каждый совершеннолетний гражданин РФ может бесплатно получить участок на праве пожизненного наследуемого владения.

К плюсам законопроекта можно отнести: предоставление возможности бесплатного использования земельных участков, постановка земельных участков на кадастровый учет, увеличение плодородной ценности земельных участков.

Тем не менее, законопроект содержит слабую описательную часть, не учитывает особенности законодательства РФ. В частности, законопроект не предусматривает специальной процедуры изъятия земельного участка в результате его нецелевого использования. На наш взгляд, при предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого ведения, необходимо указать особую процедуру прекращения предоставленного права.

Кроме того, не совсем ясна позиция авторов законопроекта, предлагающих передачу права пожизненного наследуемого владения по наследству только родному (родной), усыновленному (удочеренной) или приемному (приемной) сыну (дочери), а также внуку (внучке), правнуку (правнучке) и так далее в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании. Из данной формулировки следует, что такое право не может быть передано по наследству иным лицам, прямо не названным в законе.

Сложно говорить об отрицательных или положительных перспективах принятия законопроекта. В настоящее время законодатель стремиться уйти от права пожизненного наследуемого владения, что ясно прослеживается из ранних положений Земельного кодекса РФ. С середины 1990-х годов намечается тенденция к постепенному изъятию права пожизненного наследуемого владения из текстов нормативных правовых актов и исчезновению категории землевладельцев. Вероятнее всего, такая позиция отразится на нежелании принять законопроект. Если законопроект и будет принят в будущем, то потребует значительной доработки, что может продолжительное время.

Принятие такого законопроекта может положительно отразиться на демографических и экономических показателях страны. С другой стороны, реализация законопроекта может потребовать значительных финансовых затрат со стороны государства.

Принятие законопроекта может нести некоторые выгоды, В частности, в результате принятия законопроекта государство вправе рассчитывать на: осуществление кадастрового учета земельных участков за счет физических лиц, дополнительный доход в будущем, связанный с получением земельного налога.

На сегодняшний день ситуация с родовыми поместьями в РФ неоднозначна, в некоторых регионах родовым поместьям уделяется особое внимание, в иных существенного значения им не придается. По разным оценкам в России насчитывается ста до нескольких сот родовых поместий. Наличие родового поместья, как правило, благоприятно сказывается на сельскохозяйственной сфере региона.

Пока еще рано говорит о каком-либо значительном влиянии родовых поместий на экономику целого региона, в том числе в Белгородской и Брянской областях, но, вероятнее всего, при увеличении количества родовых поместий и их развитии такое влияние может стать существенным.

Читайте также


Консультации
Юридические услуги онлайн