119002, Россия, г. Москва, Улица Арбат 54/2с1.
Ст. м. Смоленская.
Схема проезда
Пн-Пт с 10:00 до 20:00
E–mail: info@primelegal.ru
ООО «ААА» (генподрядчик) и ООО «БББ» (заказчик) заключили договор генерального подряда, по условиям которого генподрядчик обязался до ХХ ХХ ХХХХ выполнить ремонтно-строительные работы, разработку проектной документации, архитектурно-планировочных документов, иной технической документации для выполнения ремонтно-строительных работ (п. 2.1 договора).
Конкретные виды работ согласовывались заказчиком и генподрядчиком в соответствующих дополнительных соглашениях к договору (п. 2.2 договора). Так, дополнительным соглашением от ХХ ХХ ХХХХ года стороны согласовали выполнение комплекса работ по созданию рабочей документации. Сметой размер вознаграждения генподрядчика определен в размере 4 500 000 рублей.
Пунктом 1.7 дополнительного соглашения установлено, что в случае нарушения генподрядчиком сроков выполнения работ заказчик вправе потребовать от генподрядчика уплаты штрафа в размере 10 000 000 рублей за каждые 30 дней просрочки.
Генподрядчик на основании договора № ХХХ года перепоручил создание рабочей документации ООО «ССС» (субподрядчик). Приложением № 2 к договору согласован срок выполнения работ: 35 рабочих дней. Начальным сроком является дата передачи исходной документации (п. 5.3). Размер вознаграждения определен в сумме 5 580 000 рублей.
После получения исходной документации субподрядчик каких-либо возражений относительно документации не выдвигал, о чем свидетельствует его реакция на письмо генподрядчика № ХХ от ХХ ХХ ХХХХ.
Напротив, письмом от ХХЗ (исх. № ХХХ) субподрядчик указал, что на 80% выполнил работ, ссылался на ситуацию, сложившуюся в связи с COVID-19, и просил произвести авансирование досрочно, гарантировал выполнение работ до ХХХ года. Письмо каких-либо замечаний по качеству исходных данных не содержало.
Таким образом, с учетом выходных и нерабочих дней (нерабочие дни с 30.03.2020 по 30.04.2020, с 06.05.2020 по 08.05.2020) конечным сроком выполнения работ следует считать 25.06.2020 года. Вместе с тем, в указанную дату субподрядчик работы не завершил.
Вас может заинтересовать: Юридическое обслуживание строительных компаний.
Результат работ передан генподрядчику 31.07.2020 года, при этом генподрядчик направил субподрядчику мотивированный отказ от приемки работ в связи с выявлением недостатков в качестве и содержании документации, что подтверждается Отчетом о проведении экспертной оценки проектной документации.
Ответным письмом от ХХХ года субподрядчик сообщил о своем несогласии с некоторыми из замечаний, заявил о том, что ему не предоставлена надлежащая исходная документация, что исключает его вину в нарушении сроков выполнения работ. Вместе с тем, до настоящего времени замечания не устранены, результат работ надлежащего качества генподрядчику не передан.
Претензией № 1 от 12.08.2020 года ООО «ААА» потребовало от ООО «БББ» уплаты штрафа в размере 30 000 000 рублей за нарушение сроков создания рабочей документации (п. 1.7 дополнительного соглашения).
В результате изучения представленных документов, анализа правоприменительной практики сделаны следующие ключевые выводы:
Такой срок обусловлен датой начала выполнения работ (исходные данные переданы 23.03.2020 года – это следует из письма ООО «ХХХ» от ХХ.ХХ.ХХХХ г., в котором указано, что заказчик передал исходные данные для завершения проектных работ письмом б/н от 23.03.2020 г.), наличием «путинских» выходных дней в период с 30.03.2020 года по 30.04.2020 года, мартовских и майских праздников. В этом случае есть риск неприменения неустойки и иных убытков к субподрядчику.
При такой ситуации субподрядчика суд может посчитать подрядчика невиновным в наличии просрочки с 06.05.2020 года по 25.06.2020 года. Вместе с тем, если субподрядчику действительно удастся доказать, что ему не предоставлена вся необходимая исходная документация, что повлекло увеличения сроков, то дата начала просрочки может быть отодвинута соразмерно дате предоставления исходной документации.
В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020) имеется позиция (вопрос 5), согласно которой «путинские выходные» не должны считаться рабочими при исчислении сроков по ГК РФ.
В частности, ВС РФ разъяснил, что нерабочие дни, объявленные таковыми Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. N 206 и от 2 апреля 2020 г. N 239, относятся к числу мер, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, направленных на предотвращение распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), и не могут считаться нерабочими днями в смысле, придаваемом этому понятию ГК РФ, под которым понимаются выходные и нерабочие праздничные дни, предусмотренные статьями 111, 112 Трудового кодекса Российской Федерации.
Иное означало бы приостановление исполнения всех без исключения гражданских обязательств в течение длительного периода и существенное ограничение гражданского оборота в целом, что не соответствует целям названных Указов Президента Российской Федерации.
Вместе с тем, ВС РФ указал, что если в условиях распространения новой коронавирусной инфекции будут установлены обстоятельства непреодолимой силы по правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, то необходимо должник не несет ответственности за просрочку исполнения обязательства, возникшую вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом должник не отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401, пункт 2 статьи 405 ГК РФ).
При этом п. 3 ст. 401 ГК РФ (форс-мажор) не связывает освобождение от ответственности с обязанностью по уведомлению о наступлении форс-мажора.
Вас может заинтересовать: Представительство в арбитражном суде.
Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. (п. 1 ст. 406 ГК РФ).
Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ).
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком (ст. 761 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В силу п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
Если субподрядчик докажет, что 31.07.2020 передал надлежащий результат работ, То будет отвечать за просрочку включительно до 31.07.2020 г. Если не докажет, то до тех пор, пока не передаст надлежащий результат или до тех пор, пока генподрядчик не устранит недостатки или не откажется от договора.
Вас могут заинтересовать: Услуги по разработке и проверке договоров.
Обязанность по содействию, предусмотренная ст. 718 ГК РФ, не ставится в зависимость от заявлений субподрядчика. Иными словами, нужно предоставлять исходные данные, когда это следует из характера работы или определено договором, вне зависимости от того, требует этого подрядчик или нет.
Вместе с тем, в силу ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: 1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; 2) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Если подрядчик не предупредил о ненадлежащем качестве или неполноте исходных данных в самом начале работы, то он не вправе ссылаться в дальнейшем на то, что отсутствие исходных данных стало причиной просрочки.
Что касается утверждений подрядчика об отсутствии исходных данных, сделанных после выполнения работ, то, вероятнее всего, суд отнесется к ним критически – поскольку такие заявления сделаны за пределами срока, установленного ст. 716 ГК РФ и подрядчик не вправе на них ссылаться. Также суд отнесется критически и к тому, что вопреки утверждениям субподрядчика об отсутствии исходных данных, субподрядчик передал результат работы.
Вас может заинтересовать: Взыскание дебиторской задолженности юридических лиц.
Пунктами 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Вас может заинтересовать: Взыскание убытков в судебном порядке.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса. Под убытками согласно этой статье понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Основаниями для удовлетворения требования о взыскании убытков является совокупность условий: факт их причинения, документально подтвержденный размер убытков и наличие причинно-следственной связи между понесенными убытками и нарушением.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 26.03.2013 N 15078/12 по делу N А40-36805/12-37-133 содержится указание на возможность взыскания неустойки, уплаченной контрагенту, в качестве убытков в связи с нарушением сроков исполнения обязательств должником.
Вас может заинтересовать: Подготовка правового заключения.
Иными словами, суд задался вопросом: «Почему должник должен платить большую неустойку, которую согласовал кредитор с контрагентом?»
В Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2020 N Ф07-17925/2019 по делу N А56-143746/2018 – суд признал право на взыскание убытков в виде неустойки, однако указал на чрезмерность неустойки, и посчитал размер убытков меньшим, чем неустойка (это нарушает нормы материального права).
Отсюда можно сделать следующий ключевой вывод – суд в целом не отрицают, что неустойка, уплаченная контрагенту, является убытками, но при этом не соглашаются с тем, что размер убытков тождественен размеру неустойки. Учитывая, что в данной ситуации штраф огромен (30 млн. рублей), вероятнее всего, суд не станет взыскивать его как убытки.
Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (п. 1 ст. 404 ГК РФ).
В данном случае существуют предпосылки для снижения неустойки в судебном порядке (ст. 333 ГК РФ). Если генподрядчик добровольно уплатит такой штраф или его часть, то это может быть квалифицировано по п. 1 ст. 404 ГК РФ, что даст возможность субподрядчику требовать снижения размера возмещаемых убытков.
В остальном ДС можно оставить без изменений.
Вас может заинтересовать: Взыскание дебиторской задолженности юридических лиц.
Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.
Если статья была полезна для вас, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям, коллегам и знакомым.